消失模涂料的使用性能主要是热性和透气性，这两个因素决定了过程中的作用。在实际操作中，需要测量和控制其粘度、固体含量、透气性、酸碱度等。只有保证涂层性能稳定一致，消失模铸造产品的质量才能得到保证。
粘度:描述流动对剪切力的反应，是衡量涂层流动性的重要指标。虽然粘度主要取决于涂层的成分，但也受搅拌过程的影响。
透气性:它直接控制泡沫熔化分解产物逸出的速度，从而决定液体金属的流动速度，进而决定是否能消除气孔、冷隔、无法浇筑、积碳等缺陷。透气性的直接测量对涂层质量控制尤为重要。由于涂层在高温下使用，很难直接测量其在使用状态下的透气性，现有的方法都是在常温下进行的。
消失模涂料的热传导性对获得高品质的消失模铸件非常重要，热传导常熟、比热、热膨胀系数等的测定多在涂料的开发阶段，而不是在使用中。
消失模涂料分为铸铁消失模涂料、铸钢消失模涂料、合金钢、高烙钢、高锰钢和消失模涂料。